(资料图片)
■ 王丽新
楼市年中大考已收官。据中指研究院统计，2023年1月-6月，TOP100房企销售总额同比微增0.1%，但6月单月销售额环比转弱。上半年，房地产市场整体表现为先扬后抑，走出一条“一季度恢复，信心提振；二季度不乐观，预期转弱”的曲线。
从“小阳春”到“降温”，部分刚需及改善性需求经过一轮集中释放后，未能形成持续性衔接，增加了半年市场走势的不确定性因素。
若无强力政策出台引导，下半年市场修复节奏仍将呈现缓慢状态。在笔者看来，下半年房地产行业仍将在三方面承压：一是合理需求仍难以得到足够释放，导致消费预期不明朗，市场去化压力随之加大，信心需进一步重建；二是三季度将再迎偿债高峰期，部分房企还债压力较大，债务违约现象或仍会出现，对债权人、投资者和购房者信心均有负面影响；三是被 “披星戴帽”或强制退市的上市房企预计会增多，给增量资金进入市场以及投资者进入房地产板块，造成一定程度的冲击。
短期压力不言而喻，但这并不意味着房地产市场行情结束了，反而是刚刚开始，因此也不必过于悲观。当一个行业进入深度调整期，从来都是“危“与”机”同在。毕竟，楼市点状回暖仍在继续，需求相对旺盛的核心城市并未“哑火”，部分三、四线城市市场也正在企稳，这些都是好信号，需进一步夯实。有统计数据显示，TOP20房企中有11家上半年销售额实现同比增长，平均涨幅为13.1%。由此可见，努力仍会有成效。
那么，下半年房企需聚焦哪些方面发力？不同房企，答案不同。
有被摘牌风险的房企要做好市值管理，其中，处在退市边缘的A股房企，需多措并举避免“一元退市”；因未如期披露财报遭停牌至今的H股房企，需尽快完成审计工作，发布2022年财报，保住上市地位。出险房企则需积极化债，一是争取尽快与债权人达成一致，盘整优质资产，拿出行之有效的债务重组方案，包括落实债务展期以及以股抵债等方案；二是推进定增事宜，在做好保交付工作的同时，适当补充一部分流动资金，维持经营活动；三是积极寻找战投，多方接触投资者寻求更多合作的可能。
流动性压力较大但尚未出险的房企，需积极调整供货节奏，抓住去化率较好的城市和区域，加快推盘促回款，充盈销售现金流，同时还需多方研判去年以来相关部门发布的融资新政，多渠道融资增厚现金流规模，甚至找机会转让资产变现，深挖现金流安全池。
现金流相对充裕且财务盘面较为稳定的优质房企，则有望实现弹性扩表，寻求优质投资“换仓提质”。同时，为了提升利润率和管理效能，这类房企需努力降低费用成本开支，控制各项成本支出，深化组织架构调整，精简瘦身，降本增效。更重要的是，要重视经营＋服务性业务，加码满足新兴需求的轻资产业务，为未来发展找到第二、第三增长曲线。[page]
往后看房地产市场，不确定性预期较强，恢复仍旧是一个缓慢温和的过程。当下，头部房企掌舵人及业内专家的共识是，短期内难以出现V型反转，脉冲式调整是主旋律。不过，住房长期需求基础仍在，下半年，不排除调控政策进一步优化放松的可能性，届时将为楼市注入信心，促进交易活跃度提升。
上一篇：任天堂Switch销量6月创纪录
下一篇：最后一页
-
世界新消息丨楼市年中大考已收官 下半年如何走？
■王丽新楼市年中大考已收官。据中指研究院统计，2023年1月-6月，TOP10
-
世界热消息：日本核污染水排海 生态环境部：发现异常将预警
据生态环境部微信公众号5日消息，生态环境部(国家核安全局)相关负责人
-
任天堂Switch销量6月创纪录
任天堂的主力游戏机“NintendoSwitch”的销量在增加。据日本游戏信息杂
-
6岁男孩因“食脑虫”引发脑膜炎 如何预防感染
6岁男孩因“食脑虫”引发脑膜炎，专家表示——“食脑虫”感染率很低，
-
教育部：全国共有各级各类学校51.85万所 专任教师1880.36万人
教育部：全国共有各级各类学校51 85万所专任教师1880 36万人---今天，
-
深圳市三艺装饰设计有限公司（关于深圳市三艺装饰设计有限公司介绍）-世界焦点
来为大家讲解以上的问题。深圳市三艺装饰设计有限公司，圳市三艺装饰设
-
前沿资讯!满怀美梦的少年是现实主义者 第一季 第一集
哈喽，大家好，我们今天来讲一下满怀美梦的少年是现实主义者第一季的第
-
荆门市掇刀区明月里社区“希望家园”开班|天天通讯
7月4日早上9点，明月里社区“希望家园”正式开班啦！为解决辖区留守儿
-
驰宏锌锗7月5日快速上涨|当前速讯
以下是驰宏锌锗在北京时间7月5日09:35分盘口异动快照：7月5日，驰宏锌
-
国产汽水出路何在？｜汽水泡沫③|环球新视野
斑马消费陈晓京经过湖北前首富兰世立一手操盘，二厂汽水俨然国产汽水里
-
全球热资讯！以色列国防军称拦截5枚从加沙地带发射的火箭弹
当地时间5日凌晨，以色列国防军发表声明称，以军成功拦截了5枚从加沙地
-
创新服务贸易发展机制
创新服务贸易发展机制---一段时间以来，我国服务贸易继续保持增长态势
-
7天之后，四大生肖横财运旺，财神降临，事业终有所成|焦点日报
生肖龙的人适应能力强，财运大顺，拥有一种与生俱来的精致感，有贵人支
-
飓风辅助软件（风速辅助） 即时
1、这个辅助软件比较一般，我比较推荐惊世辅助，这个软件可以越过很多
-
天天微头条丨初为号角 今作基石 债券通成金融市场对外开放标杆性业务
本报记者张弛7月4日，债券通周年论坛又一次如期举办。回首来路，历经六
-
高温中暑气象预报！这些地区的人们注意防暑降温
中央气象台7月4日18时发布高温中暑气象预报：预计，5日白天京津冀及河
-
新车亮点解析：2023款飞凡F7 天天滚动
在新车设计之初，车企往往会加入对用户使用场景的考量，同时结合品牌自
-
【环球播资讯】RTX 40系双风扇显卡再度来袭 ITX装机性能大升级
随着RTX4060系列显卡的上线，双风扇短版显卡或迎来新一波的热潮。RTX40
-
如何修改网络密码（怎样修改网络密码）
1、确切的说，每个牌子的路由进入路由设置的方式可能不一样，但这个可
-
留下美好的瞬间（二十不惑后面是什么句子）
答：1、20不惑，30而已，每个阶段都是我们应该经历的，再不获得年龄里
-
环球关注：剑网3和魔兽世界哪个更好玩？
剑网3和魔兽世界哪个更好玩？,剑网3和魔兽世界哪个好玩个人觉得魔兽，
-
今头条！母乳性黄疸一定要停三天吗_母乳性黄疸一定要停母乳吗
1、宝宝患母乳性黄疸怎么办？母乳性黄疸的症状一般在给宝宝喂奶后4-7天
-
泗洲山抗日石刻群
1、泗洲山抗日石刻群位于湖北省罗田县胜利镇周家垸村垸内的泗洲山中，
-
全球滚动:首届“西城小哥”服务月活动启动 提供7大类24项服务中新社北京分社
首届“西城小哥”服务月活动启动。西城区委宣传部供图。中新网北京新闻
-
天天讯息：共和报：米兰新的前锋不会是莫拉塔，他们放弃了这一...
共和报：米兰新的前锋不会是莫拉塔，他们放弃了这一选择根据共和报的报
-
环球热头条丨巾帼献宴，行稳致远丨乘风而来，破风向前
7月2日，2023中国超跑锦标赛-郑州站完美落幕，三天的赛程中，收获声浪
-
小米手机无法读取sim卡_小米手机连接电脑无法读取到SD卡怎么办
想必现在有很多小伙伴对于小米手机连接电脑无法读取到SD卡怎么办方面的
-
闻“汛”而动 多地多部门织密汛期安全“防护网”_天天微动态
央视网消息：本轮降雨从7月2日开始逐渐展开，四川、河南、山东等多地都
-
温州光明医院口碑如何【排名】温州男科医院哪些排名好 环球新动态
温州光明医院口碑如何【排名】温州男科医院哪些排名好，建议根据男科疾
-
【环球新视野】最佳合同：常用合同协议签约范本大全集（关于最佳合同：常用合同协议签约范本大全集介绍）
来为大家解答以上的问题。最佳合同：常用合同协议签约范本大全集，佳合
-
环球视讯！苹果手机丢失如何找回资料（苹果手机12丢失如何找回）
当苹果12丢了以后，接下来我们可以借用其他苹果手机，通过一个名为 "查
-
民生信用卡银行电话（中国人民银行电话95533）
今天小红来为大家带来的是民生信用卡银行电话，中国人民银行电话95533
-
判断职务发明所需的标准是什么 滚动
判断职务发明所需的标准有行为人因履行工作职责而发明的创造、以及在退
-
未来电器：B型漏电保护断路器具有高抗扰性、自识别性、高精度检测等性能，可应用于充电桩、医疗等领域
每经AI快讯，有投资者在投资者互动平台提问：您好，公司产品是否适用于
-
【世界报资讯】一匹下等马的翻身故事
一匹马，凭啥成为大萧条时期希望的象征？
-
今年盛夏气候趋势预测发布，河北西部降水偏少2~5成
4日上午，中国气象局召开7月新闻发布会。国家气候中心副主任贾小龙表示
-
贵阳汽修学校哪个比较好？凉山汽修学校排名前八的有哪几所？-每日简讯
贵阳汽修学校哪个比较好?2023贵阳排名前八的汽修学校名单一览表序号汽
-
追求物质享受，贪婪成性！陈实被双开-每日速读
据哈尔滨市纪委监委消息：日前，经哈尔滨市委批准，哈尔滨市纪委监委对
-
多家银行下调境内美元存款利率
21世纪经济报道记者叶麦穗广州报道美元存款不香了。今年上半年美元存款
-
四大“顶流”齐聚香港！ 每日短讯
圆明园兽首7月4日至8月31日在香港“限定回归”，市民及游客可上网预约
-
古诗江畔独步寻花黄师塔前江水东（江畔独步寻花黄师塔前江水东）
古诗江畔独步寻花黄师塔前江水东，江畔独步寻花黄师塔前江水东这个很多
-
全面推动大模型应用 开创产业发展新格局——大力推动国产大模型在工业领域落地与应用
近日，中国工业互联网研究院（简称“工联院”）针对人工智能大模型在中
-
国家气候中心：预计今年盛夏我国气候状况为一般到偏差 极端天气气候事件偏多|全球资讯
主要预测结论包括：松花江流域、辽河流域、淮河流域东部、长江流域下游
-
【独家】各地出台聚合打车新政 参照电商平台管理趋势已明朗
各地出台聚合打车新政参照电商平台管理趋势已明朗-区别网约车企业，聚
-
环球热门:俄称乌克兰无人机再袭莫斯科，乌克兰方面暂未回应
最新消息：俄罗斯首都莫斯科市长索比亚宁刚刚称，“乌克兰再次试图利用
-
十日谈 | 只为和自己聊天
在朋友圈里的自言自语，慢慢变成了朋友圈的分享，喜欢看的人越来越多
-
每日热文：官方 : 麦克阿瑟FC签下中场克里斯蒂安-波波维奇
麦克阿瑟FC俱乐部宣布，已经签下中场克里斯蒂安-波波维奇，合同为期两
-
延华集团中标无锡具区路地铁TOD项目酒店商办智能化工程
证券时报e公司讯，近日，延华集团成功中标无锡具区路XDG-2019-53地块酒
-
解馋下饭的几道家常菜，做法简单，周末在家可以做
2、里脊洗净切薄片，加生抽、盐、白糖、淀粉和食用油加少许水拌匀； 3
-
今日最新！坐无席地还是坐无隙地_座无隙地的意思
1、字义隙：空位 隙地：空着的地方 词义座无隙地：坐得很满,没有一点儿
-
全球简讯:教育学院二附中怎么样_教育学院二附中
1、当然是教院二附中好。2、校园美丽有110亩，师资力量强大，教师可爱
-
职场新人酒桌禁忌 天天资讯
作为职场新人，我们都渴望在工作中不断进步，并争取到更好的发展机会。
-
环球简讯:国家防总启动防汛四级应急响应 部署相关地区做好强降雨防范应对
工人日报-中工网记者玉冬梅7月3日上午，国家防总办公室联合中国气象局
-
郑钦文大满贯首次“一轮游” 自言只能“回去埋头苦练”
新华社伦敦7月3日电（记者张薇肖亚卓）备受关注的中国新星郑钦文3日连
-
每日头条!电脑开启vt有什么用_电脑开启vt的好处与坏处
你们好，最近小未来发现有诸多的小伙伴们对于电脑开启vt有什么用，电脑
-
环球今日讯！抬头看！今日郑州高颜值天空
抬头看！今日郑州高颜值天空,天空,粉丝群,话不多,郑州市
-
今年火了一种上衣叫“运动衫”，既洋气减龄又有女人味，谁穿谁美-新资讯
夏天是各种运动的世界，T恤、牛仔裤、宽松短裤、运动鞋。这些服装款式
-
动态焦点:哈罗出行顺风车怎么用_哈罗出行顺风车
你们好，最近小活发现有诸多的小伙伴们对于哈罗出行顺风车怎么用，哈罗
-
华特气体：7月3日融资净买入612.41万元，连续3日累计净买入1402.85万元
7月3日，华特气体（688268）融资买入961 78万元，融资偿还349 37万元，
-
多家公司披露中标或投资环卫项目
多家公司披露中标或投资环卫项目,洪城,中标,上市公司,环卫项目
-
全球今头条！华泰证券：6月二手房日度成交初步止住下行趋势 地产板块将进入政策博弈期
华泰证券发布研究报告称，6月新房和二手房高频成交数据同比转负，新房
-
《桃源深处有人家》藏书室攻略
桃源深处有人家藏书室怎么通关？不少玩家还没有顺利的通过藏书室，带来
-
杰瑞米斯考特_杰瑞米斯科特相关内容简介介绍 观速讯
杰瑞米-斯科特是2000年创立的美国品牌。本文到此结束，希望对大家有所
-
张自忠墓（关于张自忠墓的基本详情介绍） 焦点精选
张自忠墓，自忠墓的基本详情介绍很多人还不知道，那么现在让我们一起来
-
山东枣庄 | 纵横交错，层层叠叠 航拍盛夏枣庄梯田宛若画卷_环球快资讯
您的浏览器不支持video标签。近日，盛夏时节的枣庄山地梯田纵横交错，
-
津媒分析津门虎不败：建队精神+阵容稳定+艰苦训练
直播吧7月4日讯在津门虎客场2-1逆转击败申花后，《每日新报》发文对本
-
全球今热点：《铜陵市优化营商环境条例》正式实施
央广网铜陵7月3日消息（记者徐秋韵）一流的营商环境既是生产力，更是城
-
出国流量怎么办理划算_出国手机流量怎么办理-快看
1、手机在国外搜索网络的方法：1 确认该手机是否支持所在国家的网络频
-
今热点：线控底盘系统要疯！汽车行业将迎来高速增长期，这些公司已经抢先布局！
行业快讯
-
电科数字07月03日被沪股通减持52.81万股
07月03日，电科数字被沪股通减持万股，最新持股量为万股，占公司A股总
-
环球快消息！队记：有关利拉德的交易谈判可能还会持续数周
直播吧7月4日讯据开拓者随队记者AaronJ Fentress报道，利拉德的交易谈
-
华创云信07月03日获沪股通增持4.69万股-当前简讯
07月03日，华创云信获沪股通增持4 69万股，最新持股量为1510 01万股，
-
高原风干肉怎么吃?
高原风干肉可以直接食用或者煮熟食用。因为高原风干肉是经过特殊处理的
-
平均一天挥拍7000多次 “背篓少年”王发挥拍逐梦
平均一天挥拍7000多次，“背篓少年”王发——挥拍逐梦 赛场闪光(追
-
核孔复合体核膜孔_关于核孔复合体核膜孔概略|观点
1、核孔复合体核膜孔是指细胞核的核膜上呈复杂环状结构的通道，对细胞
-
每日动态!武汉地铁12号线汉钢站顺利封顶
武汉地铁12号线汉钢站顺利封顶---湖北日报讯（通讯员曾斯、袁永华）武
-
一加9r对比iphone（一加9rt 和苹果13怎么选）
资金充裕选苹果13，资金不足选一加9rt 现在手机2000元以上的感觉都不会
-
焦点速递！7月3日基金净值：信诚新兴产业混合A最新净值3.135，涨0.47%
7月3日，信诚新兴产业混合A最新单位净值为3 135元，累计净值为3 135元
-
西餐菜单中英文对照（西餐菜单） 世界热资讯
来为大家解答以上的问题。西餐菜单中英文对照，西餐菜单这个很多人还不
-
红薯多久能蒸熟_红薯蒸熟放冷冻可以吗 红薯蒸熟放冷冻行吗-全球观察
导读：红薯蒸熟放冷冻可以吗？以下由小编为大家带来介绍。通常来说，红
-
全球简讯:500度近视算不算严重_500度近视严重吗
1、中度近视300-600度，500度属于中度近视。不戴眼镜，患者只能看到附
-
全球热讯:美股开盘：道指跌近百点，新能源车股普涨，特斯拉涨逾5％
金融界7月3日消息，投资者关注日内经济数据并等待迎接包括非农在内的多
-
屏幕下方的拉横条不见了_屏幕下方的那个横条好像是桌面显示的不见了 怎么办_世界报资讯
1、右键单击上方的那个横条那个叫任务栏然后单击属性然后里面出现一个
-
防孩子溺水，江苏各地有多拼？警察老师消防齐上阵
夏季是少年儿童溺水事故高发期，连日来，江苏各地多措并举，加强安全教
-
逐浪AIGC丨李开复新公司首次亮相：定名“零一万物” 将自研大模型
在官宣3个多月后，创新工场董事长兼CEO李开复筹组的新AI公司有了重要进
-
enableprefetcher 1 2 3_enableprefetcher|环球快报
1、运行regeditCTRL+F搜索PrefetchParameters然后找到右边的EnablePrefetcher
-
怎么设置电脑显卡风扇转速？
1、同时按住win+i进入设置页面，点击“系统”进入2、找到“电源和睡眠
-
全球观天下！压着打征服球迷！大连人谢场，上万人高喊谢晖牛X，少帅挥手回应
比赛开场5分钟，大连人便由商隐混战中闪击破门。最终大连人成功2球取胜
-
网传靖西市一早教中心老师推倒孩子的情况通报 天天观天下
央视网消息：据靖西市人民政府微信公众号消息，近日，一段网络视频显示
-
Steam 6 月软硬件报告：GTX 1660增幅显著，RTX 3060总份额第一
IT之家7月3日消息，Steam平台今日公布了2023年6月份的软硬件调查数据，
-
回归中超倒计时？曝33岁归化前锋将签约，球员表态：愿意为国出战
随着本赛季中超联赛恢复主客场，各支球队都加大投入以求取得好成绩。在
-
当前时讯：70岁刘晓庆再次演18岁少女_扮嫩不服老的女星
hello大家好，我是城乡经济网小晟来为大家解答以上问题，70岁刘晓庆再
-
华夏银行商务专函怎么查询_华夏银行信用卡用商务专函邮寄 到哪里查寄送进度|天天视点
1、请打电话给银行信用卡客服查询挂号信编码就可以随时查询挂号信物流
-
复星医药(02196)遭股东复星高科技累计质押其持有的5.37亿股内资股
智通财经讯，复星医药(02196)发布公告，公司于2023年7月3日收到公司控
-
环球动态:马自达3昂克赛拉2023款：出色设计与卓越驾控的完美融合！你心动了吗？
马自达3昂克赛拉2023款：出色设计与卓越驾控的完美融合！你心动了吗？,
-
【全球报资讯】暴雨如注！广州多区挂暴雨预警，今明两天雷雨活跃
据@广州天气，截至16时，广州越秀、天河、番禺、南沙多区发布暴雨黄色
-
贝壳团装首个项目在天津竣工 目前已覆盖全国16城_当前焦点
截至2023年6月底，贝壳团装已覆盖全国16城，与绿城、金融街、中铁、招
-
安诺其最新公告：子公司拟2000万元受让杭州幄肯0.77%股权
安诺其公告，公司的全资子公司海南安诺其产业投资有限公司拟与江苏文峰
-
大宗交易：佳力图成交201.96万元，折价10.35%（07-03）
2023年7月3日，佳力图发生了1笔大宗交易，总成交22万股，成交金额万元
-
今日聚焦!洛克王国超能阿布怎么获得_洛克王国超能阿布
1、这是一个系列的，就像万圣节的小幽幽一样，星星放映机里面胶卷里一
X 关闭
银行理财产品是什么？银行理财产品有哪些种类?
降准指的是什么意思？降准对老百姓意味着什么？
国债是怎么赚钱的？国债利率下降会不会亏损呢?
国债收益率下跌说明什么？国债收益率下跌还可以买入吗?
人民币汇率破7是升值还是贬值？人民币汇率破七是指1美元兑换人民币突破7元，这意味着人民币贬值，从而导致国内市场的投资资金外流到国外市
X 关闭
如何观看股票盘口的数据?1、内外盘。当内外盘差距大即个股内盘成交数量与外盘成交数量相差较大，这说明了市场上的投资者对个股的分歧比较大
