每经记者：王佳飞 每经编辑：魏文艺
3月29日，金隅集团(SH601992，股价2.46元，市值262.67亿元)发布2022年度业绩报告。
年报显示，2022年金隅集团实现营业收入1028.2亿元，同比减少16.8%；归属于母公司股东的净利润12.1亿元，同比减少58.7%。其中地产开发及运营板块实现主营业务收入258.5亿元，同比减少40.6%。
【资料图】
官网资料显示，金隅集团经过60年发展，已从原有生产砖瓦灰砂石等基础建材的地方工业局，发展成为以“新型绿色环保建材制造、贸易及服务，房地产业”为主业的市属大型国有控股产业集团和A+H整体上市公司。
针对房地产，金隅集团表示要“打赢效益保卫战”，坚持稳健审慎投资，设立地产投资“白名单”，优化布局，深耕细作，精准扩张，好水快流，通过协同扩大绿色建材应用，“下更大力度去库存，有效应对市场竞争”。
地产板块收入同比降超4成
金隅集团的核心业务包括新型绿色建材板块和地产开发及运营板块。其中房地产方面已形成“立足北京，辐射京津冀、长三角、成渝经济区三大经济圈”的全国化开发格局。
根据年报，金隅集团2022年实现营业收入1028.2亿元，同比减少16.8%；利润总额33.3亿元，同比减少57.8%；净利润17.4亿元，同比减少66.6%；归属于母公司股东的净利润12.1亿元，同比减少58.7%。
来源：金隅集团2022年报
其中，地产开发及运营板块实现主营业务收入258.5亿元，同比减少40.6%；毛利额56.3亿元，同比减少21.7%；房地产全年实现结转面积124.42万平方米，同比减少32.14%。其中，商品房结转面积119.94万平方米，同比减少30.67%；政策性住房结转面积4.47万平方米，同比减少56.89%。
值得一提的是，2022年金隅集团新项目开盘周期大幅缩短，库存产品去化显著，上海杨浦项目、杭州彭埠项目等开盘即售罄。
金隅集团全年累计合同签约额325.33亿元，同比减少12.77%。其中，商品房累计合同签约额323.18亿元，同比减少11.00%；政策性住房累计合同签约额2.15亿元，同比减少78.19%。累计合同签约面积91.63万平方米，同比减少38.02%。其中商品房累计合同签约面积91.35万平方米，同比减少37.32%；政策性住房累计合同签约面积0.28万平方米，同比减少86.67%。
物业运营业务方面，金隅集团目前持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业面积218万平方米，其中在北京核心区域的高档投资性物业122万平方米，京内外物业管理面积1755万平方米。这些物业的综合平均出租率80%，综合平均出租单价5.8元/平方米/天；其中在北京核心区域综合平均出租率80.56%，综合平均出租单价7.24元/平方米/天。
“下更大力度去库存”
2023年2月，金隅集团迎来了新的公司党委书记、董事长——有着30多年建材相关工作经历的姜英武。金隅集团在年报中提出的2023年营收任务是1150亿元，较2022年有一定提升，这在当下收入下滑的背景下显然需要姜英武拿出更多的智慧。[page]
针对房地产，金隅集团表示，要主动适应和研究房地产新形势新模式，向运营和品质要效益的高质量可持续发展方式转变。积极布局超大城市城市更新业务，建立投资“白名单”制度，稳妥审慎拿地。通过协同扩大绿色建材应用，“下更大力度去库存，有效应对市场竞争”。
年报显示，2022年金隅集团通过挂牌或参股方式获得位于北京市朝阳区和海淀区的3宗地，拿地总金额约116.12亿元，全年新增土地储备规划容积率面积24.3万平方米。截至报告期末，金隅集团拥有土地储备的总面积为660.94万平方米。
金隅集团2022年新增地块 来源：金隅集团2022年报
对于2023房地产发展战略，金隅集团表示，将发挥地产开发整合资源和产业龙头作用，实现投资、开发、运营、服务的全链条业务开发和服务能力，打造“大房地产业”，还要与大建材业务实现联动发展，促进盘活用好土地资源，打造高品质产品和服务。同时，服务城市更新，打造“地产+物业+建材”的大房地产特色模式。
据统计，金隅集团先后开发建设房地产项目约170个，总建筑规模3000多万平米，年开复工规模800多万平方米。目前金隅集团已进入北京、上海、天津、重庆、杭州、南京、成都、合肥、青岛、唐山、海口、常州等16个城市。
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格隆汇3月24日丨瑞银(UBS US)盘前跌4 7%，报18 26美元。杰富瑞将瑞银的评级从买入下调至持有，并将目标价从24瑞士法郎下调至20瑞士法郎。杰富瑞表
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超50家在港上市开发商盈利下滑，融创称亏损最高280亿
房企业绩塌方的范围还在持续扩大，近来数家在港上市开发商陆续披露了业绩变动的信息。据Wind金融终端，截至目前有57家在港上市发展商发布了盈
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全球新消息丨放飞的二哈小说_放飞
1、词语填空示例如下：放飞心情放飞梦想放飞理想放飞心灵。本文就为大家分享到这里，希望小伙伴们会喜欢。
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环球动态:中国皮肤病新药研发驶入快车道
人民日报海外版北京电（邱煜雯）2015—2022年，国家药品审评中心共批准205个皮肤科新药开展临床试验，其中生物制品84个，化学药品121个；共批
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当前时讯：怎么申请移动无限流量包月
申请移动无限流量包月的方法：打开微信，搜索“中国移动10086”公众号，点击“关注”，在后台发送“98元无限量套餐”，点击蓝色字体的“请点击
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环球通讯！首届“全国高校大学生技术创业大赛”总决赛举办
3月22日，首届“全国高校大学生技术创业大赛”总决赛暨高校院所导师转化项目线下专场活动在中关村丰台园举办。据悉，此次全国
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烧烤没熟，店却“熟”了，这类场所注意防火！
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金徽酒：3月23日接受机构调研，浙商证券、申万证券等多家机构参与
2023年3月24日金徽酒(603919)发布公告称公司于2023年3月23日接受机构调研，浙商证券、申万证券、东方证券、民生证券、长江证券、东吴证券、中
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【世界热闻】美财长耶伦：政府已准备好采取额外措施保证储户资金安全
中新社华盛顿3月23日电(记者沙晗汀)美国财政部长耶伦当地时间23日出席国会众议院一委员会听证会时表示，政府已准备好
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环球关注：上海销售“三激活”全力扩销增效
中国石油网消息（通讯员庞若煜）3月18日，上海销售公司所属的35座汽油主要站点开展抽奖活动，1万余人次参与，油非互促深度融合、效果显著，当
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热头条丨十字绣教程
1、梳理好十字绣材料后，将针线拿出开始穿线。2准备好以后就要开始绣十字绣了，第一针一定要下好，从底下下针进行刺绣。3、十字绣一定要以对角
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北京工商大学2023年公开招聘报名方式自公告发布之日起接受报名，应聘人员请访问北京工商大学招聘系统https: job btbu edu cn，在线注册填写简
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全球动态:阳山县气象台发布暴雨黄色预警【III级/较重】
阳山县气象台发布暴雨黄色预警【III级 较重】
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中科信息边缘智能工业互联网平台入选工信部2022年工业互联网试点示范项目名单
近日，工业和信息化部(以下简称“工信部”)公布了2022年工业互联网试点示范项目名单，中科信息边缘智能工业互联网平台应用示范项目成功入选202
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人民币汇率破7是升值还是贬值？人民币汇率破七是指1美元兑换人民币突破7元，这意味着人民币贬值，从而导致国内市场的投资资金外流到国外市
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如何观看股票盘口的数据?1、内外盘。当内外盘差距大即个股内盘成交数量与外盘成交数量相差较大，这说明了市场上的投资者对个股的分歧比较大
